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第四十七章 两条腿走路(3/3)

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  南区陈浩然交给了侯耀天负责,虽然侯耀天还远没有到可以独挡一面的时候,但是现在店内人手有限,陈浩然也只能赶鸭子上架了。

  西区陈浩然自己扛了,虽然自己的主要任务是“凶宅直播”但是西区的小区数量不多,只是位列第三,他闲暇时间是可以兼顾一下的。

  北区的小区数目最少,陈浩然就将它交给了徐大兴。虽然现在徐大兴什么都不懂,但是陈浩然相信既然徐大兴有着特性的加持,他的能力一定提升的非常快。

  陈浩然这样分配主要负责区域也是有一定的目的在里边的。现在的中介公司几乎是不分区域的,只要你有客户,客户要什么小区的房子,你能把它找出来,并且让客户顺利购房,那么这个单子就是你的了。最多提供房源的同事会发上一个红包,称之为“划水”。其实这样做是很不科学的,人的能力是有限的,一个市的小区最少是三位数以上的,而且即便是同一小区也分好几种户型,光靠个人的努力,很难做到每个小区的专家。但是在陈浩然看来不是这样,我们是一个团队,我不需要团队里每个人都成为每个小区的专家,我只需要他们能够成为自己所主要负责区域的专家就可以了。当一个客户找到我们任何一个置业顾问,他都能够很快找到这个小区专家,然而两人一组可以更加有效地帮助客户找到合适的房源。这个简单地模式就是建立在团队合作以及团队成员稳定基础之上的。

  “浩然,你这样分配是没有问题的,关键是以后万一开单的话佣金怎么分?”张宇豪一下问到了核心问题。

  “很简单,门店和你们是对半分的。你们之间也可以是对半分,前提是你要确实能够为你的队友提供有效地帮助。”陈浩然说道,“比如张哥,你的一个客户需要在南区某个小区找房子,你直接对接侯耀天,由他提供房源信息。你们一起陪同客户看房,单子一起谈,佣金对半开。”

  “这样不太好吧?”张宇豪是老业务员了,陈浩然这样做对他不是很公平。

  “张哥,您别急。听我把话说完,我说的这种操作模式是建立在一个基础之上的——小区专家。侯耀天如果想跟你对半分,他自己要先变成小区专家才有这个资格。他负责区域的小区他要清楚地知道小区的方位、學区、周边设施、小区环境、房屋信息、……包括物业费多少钱他都要清楚地说出来,否则他就没有资格跟你对半分。这个也是我对你提出的要求,你要尽快地把他们都带出来。我们的团队最少要发展到10人以上。你能在新的成员报道之前把他们两个训练出来,以后他们就是火种,就能帮你继续去培训别人。”

  “好吧,我懂了。”张宇豪思考了一下,如果一切都按照陈浩然所设想的来,虽然前期自己看似吃了点小亏,但是到了后期自己的地盘是最大的,他也是这套模式的最大受益者……今日儿子满3周岁,爆更10章(5/10) 祝大乐逗小朋友生日快乐

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