沾冯过的光，此三人并无压力，否则便该入住各自会馆了，那里人多繁杂，哪有此间舒惬。
由于租房需求旺盛，大定城市的租赁市场一直很火爆，要是在大城市拥有一套像样的房产出租，基本上就衣食无忧了，司马光做过一个估算：“十口之家，岁收百石，足供口食；月掠房钱十五贯，足供日用。”
每个月十五贯的租金收入还算是少的啦。有些房廊之家，少者日掠钱三二十千，每天收到的房租至少有二三十贯，怪不得大定认为，出租房子来钱太容易了，连白痴都能赚到钱：“僦屋出钱，号曰‘痴钱’，故僦赁取直者，京师人指为‘钱井经商’”。
有些贪婪的官员，也违规经营房地产业，如仁宗朝的首辅晏殊，“营置资产，见于蔡河岸上，托借名目，射占官地，盖屋僦赁”，结果被谏官蔡襄严词弹劾。理宗朝的首辅何执中，也是“广殖赀产，邸店之多，甲于京师”，虽然无法确知何家到底有多少房产，但知道他“日掠百二十贯房钱”，每日租金收入有一百二十贯，月入三千六百贯，是宰相月俸的八倍。“六贼”之一的朱勔更厉害，田园第宅富拟王室，房缗日掠数百贯。
但最具商业头脑的开发商还得算真宗朝的首辅丁谓。他在汴京冰柜街购置了一块地皮，由于冰柜街地势低洼，经常积水，所以被辟为储备消防用水的用地。可以想象，这个地方人烟肯定比较冷清，地价自然也比较便宜。丁谓要在这里修建房子，同僚都笑他傻。其实丁谓这个人很聪明，他在宅基地附近开凿了一个大水池，既可将积水蓄于一处，挖出来的泥土又可以用来垫高地基。然后他又修建了一座桥，再向朝廷奏请开辟保康门为通衢，很快冰柜街便成了汴京的繁华地段，地价与房价都蹭蹭蹭往上涨。而丁谓的房子恰好处于商圈的要害位置，“据要会矣”，如果转手出来，或者放租，价格就很高了。
这可是暴利行业啊，冯过却是再三叮嘱六叔万万不可涉及。
房屋租赁也好，房地产开发也罢，其实都已发展到了至高点，此时进场连汤都喝不上，更莫说吃肉了。
这还是次要的，更为重要的是另外两点：
其一，他定是要走仕途的，想有所作为的话，名声很要紧。可不能因此事被人攻讦弹劾。
其二，大定已是风雨飘摇，朝堂上下仍在粉饰太平，一旦完颜氏灭了后辽和北燕，没了缓冲和屏障，完颜氏可不会讲什么信用道义，汴京城必将直面蒙古铁骑。真到了那时，房地产行业就会像一个大气泡，“嘭”，破碎。投入越多，损失却惨。
当然，后面这一条是没法明言的，有前面一条，冯去疾便不敢贸然出手。嗯，说是“投鼠忌器”不太恰当，却还真是这个理。
殿试在四月十五日举行，还有几天可以四处逛逛，譬如：“艮岳行云，夷山夕照，金梁晓月，资圣熏风，百岗冬雪，大河春浪，吹台秋雨，开宝晨钟”这“汴京八景”，譬如万姓交易之大相国寺，又譬如“不以风雨寒暑，白昼通夜，骈阗如此”的七十二家正店，再譬如数量众多、规模大小不一的瓦舍勾栏，等等。
本章节尚未完结,共3页当前第2页,请点击下一页继续阅读------>>>